alquiler
$500.000
Casa · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Umbrales De La Merced·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en alquiler en Gervasio Mendez 5040, Umbrales De La Merced
ARS 550.000
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Casa en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 284.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en alquileren Gervasio Mendez 5040, Umbrales De La Merced
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Umbrales De La Merced
Sale $ 834.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en alquiler en Umbrales De La Merced publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio Mendez 5040.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 834.000lo normal · 820.000550.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 828.242
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE $ 550.000 + $ 270.000 DE EXPENSAS AJUSTE DEL ALQUILER TRIMESTRAL AJUSTE DE EXPENSA MENSUAL incluye 2 espacios guardacoches PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE: º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA El barrio cuenta con :PILETA , PLACITA DE JUEGOS Y QUINCHO con PARRILLAS de uso común El duplex, desarrollado en 2 plantas , 2 dormitorios, 2 baños, 1 cochera descubierta, jardín propio parquizado y cercado, se admiten mascotas se entrega con termo, cocina, mueble de cocina con su bacha y griferia. y baños completos con vanitory TIENE PATIO DE 4 x 3 FOTOS A MODO DE MUESTRA!EXCELENTES ACCESOS.
COLEGIOS CERCANOS SON: SWORN COLLEGE.
BARTOLOME MITRE.
JEFFERSON.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gervasio Mendez 5040
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Autoservicio Ruta 2411 min · 735 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica9 min · 545 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo14 min · 875 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico7 min · 461 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLA · centro de salud · publico15 min · 933 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Umbrales De La Merced
El alquiler de casas de 3 ambientes en Umbrales De La Merced esta hoy en una mediana de ARS 555.000 por mes, un 6,7% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de casas de 3 ambientes en Umbrales De La Merced
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Umbrales De La Merced. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Umbrales De La Merced
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Umbrales De La Merced. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 60-90 m² en Umbrales De La Merced
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Umbrales De La Merced. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 60-90 m² en Umbrales De La Merced
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 7.708/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Umbrales De La Merced. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Umbrales De La Merced
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 555.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Umbrales De La Merced. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gervasio Mendez 5040, Umbrales De La Merced, Moreno, Buenos Aires
