Casa en alquiler en Centro  - Moreno · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 4.500.000

Casa en alquiler en Centro - Moreno · 3 ambientes

Apto comercial

Ituzaingo al 200 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Moreno, 3 ambientes, 160 m², ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VENTA ALQUILER APTO PROFESIONAL Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Moreno. Esta propiedad, con un lote de 1614 m2, cuenta con un generoso frente de 28,25 m y un fondo de 57,07 m. La zonificación Centro Urbano 1 permite un FOS de 0,6 y un FOT de 3, o 2,4 con opción a premios. La densidad neta es de 800 hab./Ha. Ideal para proyectos que requieran escritura inmediata o permuta. La casa ofrece 160 m2 cubiertos, 2 suites, 3 habitaciones, 2 baños y 2 cocheras cubiertas. Servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La ubicación estratégica en Ituzaingo 255 asegura fácil acceso a todos los servicios urbanos. Se escuchan propuestas, incluyendo M2 en parte de pago. No deje pasar esta inversión única! MHO8645728

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.791.438
En 12 meses
~$ 5.783.967

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.100.000· 3 avisos — este aviso pide 114% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 200, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

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