Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Dúplex en venta de 3 ambientes en moreno centro

Brandsen al 100 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 60 m², USD 46.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.000 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: Suba de 7,0% desde el 08/07/2026 (de USD 43.000 a USD 46.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MORENO CENTRO Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada en Moreno Centro, en esquina, ideal para quienes buscan una opción funcional, bien ubicada y con excelente conectividad. Se trata de un dúplex cómodo y práctico, con ambientes bien distribuidos y todo lo necesario para una vida cotidiana confortable. Características de la propiedad: Planta baja: Cocina Living comedor Toilette Espacio para auto Patio Planta alta: 2 dormitorios Baño completo Ubicado a pocos minutos de la estación de Moreno y del centro comercial, lo que brinda acceso rápido a transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Una ubicación estratégica que suma valor y practicidad. Dirección: Brandsen MHO7915930 Valor: USD 43.000 Las fotos y descripciones son orientativas y carecen de carácter contractual. La información publicada es referencial y podrá ser modificada sin previo aviso, no implicando compromiso ni oferta vinculante. Tasamos tu propiedad en el día En Mónica Parodi Propiedades, realizamos tasaciones precisas y alineadas con el mercado, siempre con un enfoque profesional y transparente. Nos comprometemos con el cuidado del patrimonio de nuestros clientes, brindando confianza en cada paso. Mónica Parodi Propiedades MAT. 350 M-GR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
104,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.0% total
USD 46.000USD 39.00011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 43.000 → USD 39.000-9.30%
  2. 31 de ago de 2026USD 39.000 → USD 46.000+17.95%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen al 100 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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