Campo en venta

USD 600.000

= $ 917,7 M

Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Campo en venta en Moreno

Importante fracción industrial en venta

Hipólito Vieytes 9000 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Moreno, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 280.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Moreno

Descripcion

ZONA INDUSTRIAL: 1 FOS: 0,6 FOT: 1,0 DENSIDAD: 80 HAB/HA RETIROS: FRENTE 5 MTS FONDO 1,20/2 MTS LATERAL 4MTS ALTURA MÁXIMA: 12 MTS PARCELA MÍNIMA: 20 MTS DE FRENTE Y 600 M2 DE SUPERFICIE. APTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR, INDUSTRIAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.520
Sellos y tasas~1%: USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.213.100/mes

Necesitas ingresos por $ 20.852.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 500 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº86 · secundaria · publica8 min · 529 m

JARDIN DE INFANTES Nº955 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica11 min · 720 m

Espacios verdes

Plaza El Milenio12 min · 772 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Vieytes 9000, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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