Campo en venta en Francisco Alvarez

VENTA HIPICO DE 10 HECTAREAS, Fco Alvarez, Partido de Moreno Propiedad ecuestre única en el mercado, desarrollada sobre 10 Hectáreas arboladas, con infraestructura de primer nivel y operación activa, ubicada en un entorno estratégico con excelente accesibilidad. A tan solo 1000 metros de Ruta 24, con acceso totalmente asfaltado y linderos a reconocidos clubes de campo lo que potencia su valor y proyección. INSTALACIONES PRINCIPALES El establecimiento ofrece una estructura consolidada, diseñada para operación profesional, con más de 150 boxes distribuidos en múltiples naves, que permiten una gestión eficiente y escalable. Naves de distintas capacidades (con 8, 18, 20, 22 y 27 boxes) Todas incluyen: * Habitación con baño privado. * Monturero y depósito de forraje. AREA DE SERVICIOS Y APOYO * Veterinaria con baño. * Laboratorio * Taller de mantenimiento equipado. * Herrería. * Comedor de personal. * Vestuarios. * Oficinas. * 2 depósitos de forrajes adicionales para almacenar gran capacidad. * Galpón general. * Galpón con 4 boxes. VIVIENDAS * 2 Casa de 2 dormitorios, baño, cocina y living. * 1 Casa monoambiente. AREA SOCIAL/ PULPERIA * Cocina equipada, heladeras, * 2 baños completos. * Oficina. * Gym INFRAESTRUCTURA EXTERIOR * 150 piquetes con agua * Manga. * Paseo ecuestre en espacio verde. *Barrera forestal. INSTALACIONES ECUESTRES * Caminador eléctrico cubierto con riego. * Circular cubierto con riego. PISTAS * 2 pistas cubiertas de 6126 y 4526 * 1 pista de adiestramiento 20*60 * 2 pistas de salto 7842 y 5072 * 1 pista de vareo. * 1 Ante pista. Todo con sistema de riego. EQUIPAMIENTO * 6 tractores con implementos (rastra, rolos, palas) * 1 grupo electrógeno * 8 carros para cada nave. SERVICIOS Y SEGURIDAD * 7 Pozos de agua con bomba * Seguridad electrónica con cámaras. * Perímetro cercado e iluminado. RENTABILIDAD Inversión con operación activa. El establecimiento se encuentra actualmente funcionando, con una estructura de pensionado consolidada con más de 150 caballos, generando ingresos mensuales comprobables. Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad ecuestre con escala, posicionamiento y flujo operativo de inmediato. Renta de alquiler de casas. UBICACION ESTRATEGICA: En Francisco Alvarez, Moreno Lindero a Santa Ana Contrafrente a San Diego. A 10 minutos de la Au Acceso Oeste km 48 bajada José C. Paz A 5 minutos de la rotonda de la 197 y ruta 25, donde se encuentra una YPF. Zona de alto crecimiento y polo ecuestre consolidado. Un hípico único por su escala, infraestructura y ubicación. Ideal para desarrollo ecuestre, inversión o expansión de actividad 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.