Casa a reciclar con gran terreno
Propiedad en venta
USD 40.000

Casa a reciclar con gran terreno

Gervasio Posadas 1200 , Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²

Descripcion

Descubre una oportunidad única en Moreno! Esta casa, ubicada sobre un amplio terreno en Gervasio Posadas 1200, es perfecta para familias numerosas o inversores con visión. A tan solo 15 cuadras de la estación de Moreno, su localización estratégica ofrece una conexión rápida con la ciudad y acceso a todas las comodidades urbanas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideales para acomodar a toda la familia. El living comedor con hogar ofrece un espacio acogedor para reuniones, mientras que la cocina es funcional y bien distribuida. Disfruta de la comodidad de un lavadero independiente y un baño completo. Además, un galpón y patios delantero y trasero brindan espacio adicional para almacenamiento y actividades al aire libre. Con 233 m2 de superficie total, este hogar promete potencial de ampliación y renovación para personalizarlo a tu gusto. La zona es inmejorable: a solo una cuadra de líneas de colectivos y rodeada de colegios y comercios, lo que facilita el día a día. La propiedad incluye calefacción y seguridad, asegurando confort y tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial de valorización. Contáctanos y agenda tu visita sin compromiso! Yamila Barloa JM estudio inmobiliario Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Patria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Abigail7 min · 469 m
Maxikiosco Pini8 min · 486 m
Martucci8 min · 514 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO FAHY HOGAR · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO FAHY · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES FAHY · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza La Patria11 min · 699 m
Plazoleta Los Nogales11 min · 723 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio Posadas 1200 , Moreno, Moreno, Buenos Aires

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