Casa  en venta moreno - oportunidad
Propiedad en venta
USD 41.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta moreno - oportunidad

Hipólito Yrigoyen 1900, Moreno · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Andrea Janczuk Excelente oportunidad en Moreno Sur, ubicada sobre Hipólito Yrigoyen 1994, en una zona de fácil acceso y entorno en constante crecimiento La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo comercial,dado que su zonificación asi lo permite,brindando múltiples posibilidades para estudio profesional, oficinas, local o emprendimiento ALINEAMIENTO COMERCIAL A: Carácter: Destinado a concentrar actividades comerciales, administrativos, y de servicio con rasgos residenciales. FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS Se encuentra estratégicamente ubicada, con varias líneas de transporte en la puerta, cercanía a establecimientos educativos, comercios y rápidos accesos hacia el centro de Moreno y principales arterias de circulación. Una propiedad con gran potencial, en una ubicación que combina movimiento comercial y comodidad residencial. Consultanos para más información y coordinación de visitas. NOTA IMPORTANTE:Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Oeste Carnes1 min · 5 m
El Tio1 min · 46 m
Super Cañon1 min · 61 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 12 DE OCTUBRE · primaria · publica1 min · 29 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica1 min · 32 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero13 min · 805 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico7 min · 470 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 43.000USD 41.00008 de nov de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 43.000 → USD 41.000-4.65%

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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