Terreno en venta en Abbott
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Abbott

Pueblo en desarrollo: Más de 4.500 m² para pensar en grande

Alfonsin 100 · Abbott, Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abbott, 4500 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 23/06/2026 (de USD 60.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Abbott San Miguel del Monte Abbott es uno de esos pueblos que todavía conservan el ritmo calmo, las calles tranquilas y la sensación de comunidad real. Ubicado dentro del partido de San Miguel del Monte, se convirtió en un destino elegido tanto para escapadas de fin de semana como para proyectos de vida y de inversión. Su entorno combina naturaleza, aire puro y vida de pueblo, con una identidad que crece sin perder esencia. Abbott está en pleno desarrollo: cada vez más personas eligen este lugar para construir, emprender o proyectar a largo plazo. En ese contexto, este terreno cobra un valor diferencial: ubicado sobre la calle principal de acceso al pueblo, con visibilidad, circulación constante y una ubicación estratégica que conecta directamente con el corazón de Abbott. Una superficie amplia, ideal para desarrollo comercial, turístico o residencial, en un punto donde el crecimiento ya se siente y la ubicación marca la diferencia. Porque en los pueblos que crecen, no todos los terrenos son iguales. Y estar sobre el acceso principal es parte del futuro. Abbott se proyecta como un pueblo con claras aspiraciones gastronómicas y hoteleras, elegido cada vez más por emprendimientos que buscan combinar propuesta turística, identidad local y contacto con la naturaleza. Al mismo tiempo, se consolida como una opción ideal para familias que desean cambiar su estilo de vida, priorizando tranquilidad, espacios verdes y una dinámica cotidiana más humana, sin alejarse de los servicios esenciales ni de los principales accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00011 de jun de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Ubicacion

Alfonsin 100, Abbott, Monte, Buenos Aires

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