Campo en venta en Abbott
Campo en venta
USD 138.000

Campo en venta en Abbott

CHACRA en venta sobre lote de más de 8000m2

Ricardo Alfonsin · Abbott, Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Abbott, 300 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 23/06/2026 (de USD 145.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa Chacra de casi 9000 m² a la venta. Se trata de un inmueble edificado sobre un terreno de 8000 m², la casa tiene tres dormitorios Living comedor cocina y comedor diario, con galería techada y parrilla. También cuenta con otra construcción, actualmente utilizada como taller o un lugar para guardado de elementos. Y por último, contamos con un tinglado de 280 m² en excelente estado, y una piscina de 11 × 4 construida en fibra de vidrio. La misma cuenta con equipo de filtrado y está colocada hace menos de tres años. Por este inmueble se acepta alguna propiedad de menor valor en parte de pago. O se podría evaluar financiar una parte en caso de no llegar a contar con el total. Cabe destacar que, este inmueble, está en el acceso a un pueblo llamado Abbott, del cual lo separan sólo 2 km. En este pueblo van a encontrar Colegio en tres niveles (Jardín, primario, y secundario) como así también múltiples comercios y propuestas gastronómicas. Si conoces pueblos como: Uribelarrea o Tomas Jofre, podés imaginarte que actualmente Abbott tiene como norte, ese crecimiento. Este inmueble es ideal para una familia que quiere educar a sus hijos en un entorno seguro y tranquilo; o para disfrutar de un entorno rural sin perderse de las maravillas de dos ciudades como Cañuelas y San Miguel del Monte, a 20 y 30 km de distancia, respectivamente. Se puede evaluar la posibilidad de venderse amoblada tal cual se ve en las fotos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.910/mes

Necesitas ingresos por $ 4.839.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total
USD 145.000USD 125.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 145.000 → USD 125.000-13.79%
  2. 24 de jun de 2026USD 125.000 → USD 138.000+10.40%

Ubicacion

Ricardo Alfonsin, Abbott, Monte, Buenos Aires

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