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Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur
Terreno en Venta - 720 m² - Monte Hermoso
Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur
Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 342% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 172.238
- Tamaño normal
- 720 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur
El precio de terrenos en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 41,1% menos que en septiembre de 2026 y un 41,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque Esteban Dufaur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 61/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-41.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Negro e/ Río Juramento y Sara Casey, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires
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