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Terreno en venta en Parque Dufaur
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Dufaur

Terreno en Esquina Barrio Dufaur

Av. Zucchiatti y Córdoba · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
793 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 28% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Zucchiatti y Córdoba.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 131347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 104.054
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Gran lote en esquina, Barrio Dufaur, 793 m2, forestado, zonificación R2, apto para construcción multifamiliar densidad media, principales indicadores: FOS 0,60 FOT 1 densidad: 300 hab/ha, muy buena ubicación a 450 m de la playa, en zona residencial y turística predominante. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Las Tunas14 min · 888 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica12 min · 800 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Zucchiatti y Córdoba, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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