Terreno en venta en Monte Hermoso del Este
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Monte Hermoso del Este

Venta lote avd sansot y el gavilan - monte hermoso

Avd Sansot y el Gavilan S/N · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Hermoso del Este, 539 m², USD 48.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 82 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
539 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Monte Hermoso del Este

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 539 M² EN MONTE HERMOSO Una oportunidad única para quienes buscan construir su refugio personal en un lugar privilegiado Estratégicamente ubicado sobre la intersección de Avda Sansot y El Gavilán, el lote ofrece una conexión perfecta entre la tranquilidad costera y las posibilidades de desarrollo. La proximidad a la playa y los principales accesos convierte este terreno en una inversión inteligente para quienes valoran la calidad de vida y el potencial de apreciación. La zona se caracteriza por su potencial de crecimiento y valorización. El lote cuenta con la obra de gas ya realizada. Ideal para constructores, inversores o familias que sueñan con diseñar su espacio desde cero. Una oportunidad que combina la libertad de crear con la seguridad de una inversión estratégica. CONTACTAME!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Hermoso del Este

Mediana del barrio
USD 39.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Hermoso del Este es USD 39.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avd Sansot y el Gavilan S/N, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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