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Local en venta en Centro Sur
Local en venta
USD 78.000
= $ 119,7 M
Cuota UVA desde $ 680.229/mes · ingresos $ 2,7 M

Local en venta en Centro Sur

Local monte hermoso centro

Valle Encantado 100 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sur, 30 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.600 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sur

Descripcion

LOCAL UBICADO EN VALLE ENCANTADO AL 100 , PLENO CENTRO DE MONTE HERMOSO LOCAL EN PLANTA BAJA Y EN PLANTA ALTA BAÑO COCINA Y ESPACIO PARA GUARDADO UBICACION ESTRATEGICA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Encantado 100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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