venta
USD 78.000
Local comercial · 30m²
Centro Sur · 30 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro Sur
Local comercial en peatonal monte hermoso
Esteban Dufaur 100, Monte Hermoso · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro Sur, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 220,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.600
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Sur
Descripcion
Filippone Propiedades vende sensacional propiedad en formidable ubicación.
Local comercial sobre Peatonal Dufaur al 100, Monte Hermoso.
Superficie lote: 150 m2 (5 mts. x 30 mts.)
Actualmente alquilado.
Valor U$S250.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.155/mes
Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esteban Dufaur 100, Monte Hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires
