P Proppies
Local en venta en Centro · 3 ambientes
Local en venta
USD 155.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Local en venta en Centro · 3 ambientes

Local Frente Al Mar - Apto Restaurante

Costanera 50 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 208 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en inmejorable ubicación, frente al mar y en pleno centro de la ciudad, 208 m2 cuadrados totales, en dos plantas en planta baja cuenta con amplio salón, cocina, barra de despacho, baño de personal, y en planta alta, 2 baños, y gran espacio de producción y depósito, con sector semicubierto al frente para colocación de mesas. Equipado con mesas y sillas, cocina, planchas, freidora, cafetera y mesas de trabajo, en un punto estratégico para desarrollo gastronómico. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera 50, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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