P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Costanera 50, Centro
Local en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Costanera 50, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
208 m²

Descripcion

Local comercial en inmejorable ubicación, frente al mar y en pleno centro de la ciudad, 208 m2 cuadrados totales, en dos plantas en planta baja cuenta con amplio salón, cocina, barra de despacho, baño de personal, y en planta alta, 2 baños, y gran espacio de producción y depósito, con sector semicubierto al frente para colocación de mesas. Equipado con mesas y sillas, cocina, planchas, freidora, cafetera y mesas de trabajo, en un punto estratégico para desarrollo gastronómico. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II1 min · 28 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 335 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico2 min · 143 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera 50, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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