Departamento en venta en Monte Hermoso del Este

Departamento Frente Al Mar

Avenida Juan Perón al 900 · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso del Este, 2 dormitorios, 65 m², USD 142.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.185 contra USD 2.357 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.357
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR Dirección: Avenida Juan Perón 952, 1C Torre Este Valor: US$ 142.000 Expensas (incluye impuesto municipal e inmobiliario): $400.000 No apto crédito. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento frente al mar * 3 ambientes * Living-comedor * Cocina separada por barra desayunadora * 1 baño completo con antebaño * 2 dormitorios con placares * Cochera semicubierta * Baulera amplia * Balcón con vista al mar y al pinar * Amenities: pileta, parrillas, quincho y espacio verde * Opción venta amoblado CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Superficie cubierta: 65 m2 * Superficie semicubierta: 3 m2 * Total construido: 68 m2 * Disposición: lateral * Calefacción por radiadores * 2 equipos de aire acondicionado frío/calor * Aberturas de PVC OBSERVACIONES: * No apto crédito * Consultar por más información o coordinar una visita. CMCBB 2426

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011

Precio del aviso: USD 142.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.436
Sellos y tasas~1%: USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.987.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Goleta Lucinda Sutton13 min · 836 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Hermoso del Este

Mediana del barrio: USD 186.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 142.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Hermoso del Este es USD 186.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.