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Departamento en venta en Avenida Juan Perón al 900, Monte Hermoso del Este
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Avenida Juan Perón al 900, Monte Hermoso del Este

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Lateral
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Hermoso del Este

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 16% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Hermoso del Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Perón al 900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.138lo normal · 2.5572.3542.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.214
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.355
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR Dirección: Avenida Juan Perón 952, 1C Torre Este Valor: US$ 142.000 Expensas (incluye impuesto municipal e inmobiliario): $400.000 No apto crédito. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: * Departamento frente al mar * 3 ambientes * Living-comedor * Cocina separada por barra desayunadora * 1 baño completo con antebaño * 2 dormitorios con placares * Cochera semicubierta * Baulera amplia * Balcón con vista al mar y al pinar * Amenities: pileta, parrillas, quincho y espacio verde * Opción venta amoblado CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Superficie cubierta: 65 m2 * Superficie semicubierta: 3 m2 * Total construido: 68 m2 * Disposición: lateral * Calefacción por radiadores * 2 equipos de aire acondicionado frío/calor * Aberturas de PVC OBSERVACIONES: * No apto crédito * Consultar por más información o coordinar una visita. CMCBB 2426

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Perón al 900

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 142.000USD 139.00024 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 142.000 → USD 139.000-2.11%
  2. 27 de oct de 2026USD 139.000 → USD 139.0000.00%

Como vinieron los precios en Monte Hermoso del Este

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Monte Hermoso del Este esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Monte Hermoso del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Perón al 900, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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