venta
USD 75.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Los Medicos · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Los Medicos · 4 ambientes
Departamento en venta c/ cochera en Monte Hermoso
Avenida peron 350 300 · Los Medicos, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Medicos, 4 ambientes, 50 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 2.900 contra USD 2.950 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 118.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.950
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Medicos
Descripcion
*Monte Hermoso * VENTA
Sobre Costanera Perón 350, Edificio ¨ Arenas del Mar ¨
Ubicado en un 7°piso, al frente.
Departamento de un dormitorio c/placard, estar comedor integrado, baño completo.
Vista al Mar.
Cochera Cubierta.
Pileta y Quincho en el edificio.
SE EVALUAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BAHIA BLANCA
APTO CREDITO ! ! !
Consultas
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Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.270.870/mes
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida peron 350 300, Los Medicos, Monte Hermoso, Buenos Aires
