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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 877.996/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta - Juan Domingo Peron 69 - Monte Hermoso

Juan Domingo Perón 69 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 65 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.538 contra USD 2.223 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 2.223
Mediana m²
67 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, con cochera. El edificio se encuentra frente al mar, con vista a la ciudad desde el departamento. El inmueble cuenta con living comedor, cocina comedor con lavadero integrado y balcón. Espacios funcionales y luminosos, ideales para uso permanente o inversión. 65m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.996/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Domingo Perón 69, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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