Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta, Costanera 1100, Monte Hermosa, Bahia Blanca

Costanera 1100 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 119 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.101 contra USD 2.430 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
107 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EDIFICIO SELENE Un edificio ubicado sobre Costanera al 1100, Monte Hermoso, frente al mar. Se distingue por un diseño moderno, pensado para brindarte la comodidad que necesitas, combinando tecnología, calidad constructiva y espacios que realmente vas a valorar. Ambiente social al frente, con total transparencia hacia el mar, amplitud y un balcón volado donde el amanecer y el atardecer pasan a formar parte de tu hogar. Cocina súper equipada y cómoda y un lavadero con parrilla estratégicamente ubicada. El sector privado se encuentra a una distancia ideal, garantizando tranquilidad y confort. Cuenta con tres dormitorios, uno en suite, y dos baños completos. Los dormitorios disponen de placares completos, y todas las aberturas son de PVC con DVH, brindando un excelente aislamiento térmico y acústico. Calefacción por radiadores, para disfrutar este departamento todos los días del año. Bauleras cerradas y cocheras cubiertas disponibles DESDE USD250.000 (Disponibles en SELENE II Y III)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 1100, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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