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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 432 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Hermoso Semipiso Frente Al Mar

Av. Costanera 899 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 99 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 2.828 contra USD 2.430 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso semipiso de 3 dormitorios frente al mar, 3er piso, 1 dormitorio en suite, gran balcón terraza con espectacular vista, 2 baños completos, amplio estar comedor al frente, cocina semi integrada con barra desayunadora, parrilla interior, lavadero, calefacción por radiadores con caldera dual, aberturas DVH, cochera, baulera, SUM y pileta en el edificio, moderno y en excelente ubicación frente a la playa y a 800 metros del centro • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Costanera 899, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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