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Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes

Monte Hermoso - Semipiso C/dos Cocheras Baulera

Costanera Este 638, Monte Hermoso · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Hermoso del Este

Esta en lo normal

Pide USD 275.000, un 2% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en Monte Hermoso del Este publicados a menos de 10 cuadras de Costanera Este 638, Monte Hermoso.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.352
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.968
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

COSTANERA 638: MONTE HERMOSO. Edificio "HABITAR. EXCELENTE SEMIPISO. Sup 150 mts propios. Primer piso. Compuesto de living/estar con cocina semi integrada, 3 dormitorios, uno en suite, 3 baños. BALCÓN TERRAZA con PARRILlA. Aire acondicionado frio y calor en todos los ambientes, DOS COCHERAS + BAULERA. Edificio con amenities, SUM, PISCINA. Ubicado en zona muy tranquila de Aldea del Este, con excelente acceso a la playa y entorno natural SE PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN BAHIA BLANCA O BUENOS AIRES. FINANCIACION PROPIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 10 minutos.

Compras
Patio Dufaur13 min · 844 m
Galeria Rambla II15 min · 959 m
Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton10 min · 610 m
Saltimbanki13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Hermoso del Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Hermoso del Este esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Hermoso del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera Este 638, Monte Hermoso, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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