Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes

Monte Hermoso - Semipiso C/dos Cocheras Baulera

Costanera Este 638, Monte Hermoso · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso del Este, 3 ambientes, 150 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.865 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.865
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

COSTANERA 638: MONTE HERMOSO. Edificio "HABITAR. EXCELENTE SEMIPISO. Sup 150 mts propios. Primer piso. Compuesto de living/estar con cocina semi integrada, 3 dormitorios, uno en suite, 3 baños. BALCÓN TERRAZA con PARRILlA. Aire acondicionado frio y calor en todos los ambientes, DOS COCHERAS + BAULERA. Edificio con amenities, SUM, PISCINA. Ubicado en zona muy tranquila de Aldea del Este, con excelente acceso a la playa y entorno natural SE PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO EN BAHIA BLANCA O BUENOS AIRES. FINANCIACION PROPIA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~1%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.414.488/mes

Necesitas ingresos por $ 9.657.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Espacios verdes

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Saltimbanki13 min · 840 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Hermoso del Este

Mediana del barrio: USD 186.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Hermoso del Este es USD 186.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.