Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes

Hermoso Depto Frente Al Mar con Balcón y Cochera

Costanera Este 800, Monte Hermoso · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso del Este, 3 ambientes, 75 m², USD 240.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 2.357 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 2.357
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

COSTANERA ESTE AL 800: AL MAR • TORRES DEL ESTE: Monte Hermoso. TORRES DE CATEGORÍA FRENTE AL MAR con gran amplitud visual. Diseñados para que todos sus balcones den al mar. Depto compuesto de living/comedor, dos dorm c/placares, 2 baños. BALCÓN TERRAZA con VISTA AL MAR. Sup 75mts. Piso 5. Incluye COCHERA CUBIERTA. Se trata de complejo de departamentos residenciales ubicado en primera línea frente al mar con una playa muy extensa y tranquila. Diseñados para que todos sus balcones den al mar. Increíble vista! Ambientes con absoluto protagonismo de la luz y las vistas panorámicas. Construcción moderna y elegante con diseño funcional, para disfrutar. Visuales privilegiadas en distintas direcciones. Amenities en Planta Baja: •SUM con parrilla • Pileta • Terraza porche. •A sólo 200 metros del paseo peatonal de Aldea del Este y a pocas cuadras del centro de Monte Hermoso

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Goleta Lucinda Sutton13 min · 853 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Hermoso del Este

Mediana del barrio: USD 186.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Hermoso del Este es USD 186.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.