Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 186.000

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 84 m², USD 186.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 2.172 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Venta dpto. 2 dormi • EDIFICIO DOS ARROYOS XII Monte Hermoso Dos Arroyos XII es un proyecto de categoría ubicado a metros del mar. La calidad de sus terminaciones, el diseño contemporáneo y la experiencia acumulada en desarrollos anteriores brindan seguridad y respaldo a quienes buscan invertir o adquirir su próxima vivienda. UBICACIóNCalle Pedro de Mendoza 57 Monte Hermoso, Buenos Aires. CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO • 7 pisos de departamentos (del 3 al 9 piso) • 3 niveles de cocheras (Planta Baja, 1 y 2 piso) • Acceso vehicular mediante elevador de automóviles • Local comercial en Planta Baja • Hall de ingreso moderno y jerarquizado • Ascensor • 29 cocheras disponibles (opcionales) • Quincho con parrilla 2 Dormitorios • Superficie aproximada: 90 m2 • Amplio living-comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo • Gran balcón terraza TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio de primera calidad • Placares con interiores completos • Cocina equipada con alacena y bajo mesada • Anafe eléctrico • Horno eléctrico • Griferías FV • Sanitarios Ferrum • Baños completamente terminados DESTACADOS * Amplios balcones aterrazados * Diseño moderno y funcional * Excelente calidad constructiva * deal para renta temporaria * A metros de la playa y del centro comercial * Excelente oportunidad de inversión en pozo FINANCIACIóN DISPONIBLE: • 2 Dormi: Las primeras 6 cuotas de USD 13.000 y el saldo en 18 cuotas de USD 6.000. POSESIóN: JULIO 2028 Viví o invertí en una de las ciudades balnearias con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8146535 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Familia2 min · 145 m
Feria artesanal2 min · 158 m
Galeria Rambla II5 min · 298 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 272 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 192 m
Saltimbanki7 min · 418 m
Plaza San Martin8 min · 494 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 190 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Dpto. 2 dormi con balcón - Pedro Mendoza 57 - Monte Hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 186.000
Departamento en venta
WhatsApp