Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Venta semipiso con cochera en monte hermoso

Gregorio Juarez 100 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 87 m², USD 189.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.172 contra USD 2.172 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Florencia Laiuppa SEMIPISO CON COCHERA EN VENTA MONTE HERMOSO BUENOS AIRES Semipiso de categoría con excelente distribución y luminosidad, ubicado en zona estratégica de Monte Hermoso. Propiedad moderna con diseño que combina funcionalidad y confort para quienes buscan una inversión inteligente o residencia de descanso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • A 100 mts del mar, con una vista espectacular • Superficie total de 108 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 21 m² descubiertos • Radiadores en todos los ambientes • Gas natural • Ubicación privilegiada en piso 7 • Amplio y muy luminoso DISTRIBUCIÓN INTERIOR El departamento ofrece una distribución racional que maximiza los espacios interiores. La zona de dormitorios garantiza privacidad, mientras que los ambientes sociales permiten una circulación fluida y luminosa. • Doble balcón con vista al frente y contrafrente • Cocina con living comedor integrado • Dos dormitorios con placares • Dos baños completos con ducha • Cochera y baulera individual • Quincho de uso común INVERSIÓN Y POTENCIAL Oportunidad inmobiliaria con excelente relación precio-calidad. Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de renta o uso personal en zona costera. Escribime para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.614/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gregorio Juarez 100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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