Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento al mar , 2 dormitorios - monte h.

Antonio B. Costa 100 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 95 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.842 contra USD 2.172 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Teresita Morad HERMOSO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO A MEDIA CUADRA DE LA PLAYA PERO CON BALCON AL MAR. 2 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARES BAÑO COMPLETO CON DOBLE DUCHA + OTRO BAÑO DE RECEPCION COCINA Y LIVING COMEDOR SEMI INTEGRADO, PATIO INTERNO IDEAL PARA EL GUARDADO DE COSAS DE PLAYA, GRAN BALCON AL MAR, CON PARRILLA . COCHERA ADEMAS EL EDIFICIO CUENTA CON SUM Y PILETA. LAS ABERTURAS SON DVH, LA CALEFACCION CENTRAL CON RADIADORES, AGUA DE RED. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.230/mes

Necesitas ingresos por $ 6.120.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antonio B. Costa 100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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