Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Vendemos Casa Coqueta y Reciclada en Monte Hermoso

Monte Hermoso · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa propiedad totalmente reciclada a nueva, desarrollada en una sola planta, lista para mudarse. Se ubica en una excelente zona de viviendas permanentes, muy luminosa y estratégica: a solo 5 cuadras de la playa y del centro, y a pocos metros del casino, la biblioteca, el museo y la plaza principal (epicentro de eventos recreativos, recitales y fiestas de interés nacional). Medidas y Superficie: Lote: 10 m x 23 m (230 m² totales). Superficie cubierta: 77 m² aprox. Características de la propiedad: Dormitorios: 2, super amplios con placard y espacio de guardado. Baño: completo con mampara y sanitarios totalmente nuevos. Espacios integrados: Luminoso living-comedor. Cocina: Equipada con amoblamientos nuevos a estrenar. Lavadero: Con termotanque de alta recuperación y excelente presión de agua. Exteriores: Galería y amplio patio trasero con parrilla, ideal para disfrutar en familia. Instalaciones y Confort: Instalaciones 100% nuevas: Obras de gas, agua y electricidad completamente hechas a nuevo. Calefacción: Equipado con calefactor y aire acondicionado frío/calor. Seguridad y Servicios: Sistema de alarma instalado, cloacas y mantenimiento general en excelente estado. Condiciones de Venta y Facilidades: Se vende totalmente amoblada. Acepta permuta: Se toma departamento en Bahía Blanca como parte de pago, vehiculo. Financiación disponible. CONSULTANOS AL Ver datos Y COORDINAMOS UNA CITA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II2 min · 135 m
Patio Dufaur2 min · 142 m
Feria artesanal3 min · 211 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki3 min · 179 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 223 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 409 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Hermoso, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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