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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Impecable Depto 2 Dorm. a Pasos de La Playa

Av. Argentina 244 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.417 contra USD 2.357 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento de 2 dormitorios, 1 baño completo, estar comedor con cocina integrada, balcón al frente con parrilla, cochera descubierta, calefacción por radiadores, espacio de guardado de reposeras y artículos de playa, excelente calidad constructiva y detalles de terminación, en inmejorable ubicación a pasos del centro comercial de Monte y de la playa, 65 m2 totales, apto crédito hipotecario, completamente amoblado y equipado. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Argentina 244, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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