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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Bahia Blanca 1079, Centro
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Bahia Blanca 1079, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bahia Blanca 1079.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.8171.5232.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.507
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rampazzo Inmobiliaria vende, en Monte Hermoso, departamento PB, con entrada independiente, compuesto cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño, pequeño patio con fogón y parrilla. Ubicado en calle Av. Bahía Blanca 1.079, a 4 cuadras de la costa y 10 cuadras del centro. En excelente estado, muy cuidado. 41 m2 cubiertos propios. Gas envasado. No paga expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Bahia Blanca 1079

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Nicolita4 min · 284 m
Kito5 min · 332 m
El Pastelero8 min · 508 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica3 min · 187 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 514 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 971 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 979 m
Salud · 6 en la zona
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico10 min · 635 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bahia Blanca 1079, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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