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Departamento 3 ambientes en venta en Av Argentina 29, Centro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Argentina 29, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av Argentina 29.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.985lo normal · 2.1452.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.880
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av Argentina 29 2do piso (Monte Hermoso): Hermoso departamento en venta ubicado sobre Avenida Argentina, en plena peatonal y a tan solo unos pasos del mar. Ubicado en segundo piso con acceso por ascensor. Superficie de 68mts2 Amplio living con cocina integrada y balcón. Dos dormitorios con placard, dos baños completos con ducha. Cochera cubierta. Hermosa terraza con vista al mar! SUM y parrillas en el edificio! Se vende totalmente amoblado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Argentina 29

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II1 min · 64 m
Patio Dufaur1 min · 73 m
Feria artesanal5 min · 295 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki1 min · 72 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 314 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 317 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Argentina 29, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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