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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 254,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamentos 2 Dorm. a Estrenar Monte del Este

Yatasto y El Gavilán · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 2.357 contra USD 2.258 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 2.258
Mediana m²
73 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

RESIDENCIAS AL MAR, departamentos de 2 dormitorios, en exclusivo complejo de 3 plantas residenciales y cocheras en planta baja, a sólo 150 metros de la playa, en el sector más moderno de Monte del Este y en el punto exacto entre el bosque y el mar. Las unidades cuentan con 2 dormitorios, estar comedor con cocina integrada con barra desayunadora, 1 baño completo, balcón con parrilla, cochera y baulera. Equipadas con carpintería exterior de aluminio con DVH, pisos de porcellanato en exteriores, caldera dual, calefacción por radiadores, Pre Instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorio principal, y frentes de placard con hojas corredizas con guias de aluminio. ENTREGA Verano 2026, últimas unidades disponibles • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yatasto y El Gavilán, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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