Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Hermoso Semipiso Frente Al Mar en Monte Hermoso

Costanera 1451 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 84 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.202 contra USD 2.313 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DescubrÍ este hermoso semipiso frente al mar en Monte Hermoso, ubicado en la Avenida Perón 1451, en el Edificio Madero Monte. Con un precio de U$D 185,000, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única gracias a su ubicación privilegiada y sus amplios espacios. Con 84 m² más cochera descubierta, el departamento cuenta con 2 dormitorios luminosos y cómodos, además de 2 baños completos: uno en el sector social con ducha y otro en el área privada con bañera, ambos diseñados para brindar confort y funcionalidad. La espaciosa sala de estar se integra con una cocina en forma de U, equipada con una amplia barra y abundante espacio de almacenamiento, además de conexión para lavarropas. El living comedor se extiende hacia un amplísimo balcón aterrazado con parrilla, ofreciendo vistas despejadas y panorámicas al mar que invitan a disfrutar de momentos inolvidables en un entorno natural. El edificio está diseñado con aberturas DVH en aluminio anodizado y vidrios laminados de alto impacto, garantizando seguridad y aislamiento sonoro y térmico. Entre los amenities, se destaca un salón de usos múltiples (SUM) equipado con parrilla y baño, ideal para reuniones familiares o con amigos. Este semipiso no solo es una inversión en calidad de vida, sino también un refugio perfecto para disfrutar de la belleza del litoral argentino. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento que combina confort, estilo y una ubicación inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.480.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera 1451, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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