Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 182.700

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Deptos 2 Dorm. Frente Al Mar, Financiación en 30 y 36 Meses

Costanera Este 828 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 79 m², USD 182.700 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.313 contra USD 2.202 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.202
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA, departamentos a estrenar de 2 dormitorios y 2 baños, unidades de 97 m2 aproximados, en construcción, ENTREGA: ENE-FEB 2027 DESDE U$S 150.982.- PAGO CONTADO y DESDE U$S 177.625.- CON FINANCIACIÓN DEL 50 o 40 por ciento en 30 o 36 CUOTAS MENSUALES, en unidades seleccionadas. Edificio en construcción, con una identidad visual única, en armonía con el paisaje y sin barreras con la naturaleza. El impactante entorno natural convive con un diseño arquitectónico de alto nivel, construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de calidad para conformar 9 plantas de unidades residenciales y un salón de usos múltiples. Características constructivas: -Pisos de porcelanato de excelente calidad -Carpinterías exteriores en aluminio -Placares completos con interiores de altas prestaciones -Cocinas equipadas con bajo mesada en laminado plástico -Horno cocina de primera calidad -Mesada granítica con bacha en acero inoxidable -Sistema de calefacción por radiadores -Preinstalación de aires acondicionados definida -Desayunador -Baranda en terrazas de vidrio laminado -Fogón exclusivo por unidad Estacionamiento: cocheras cubiertas y semicubiertas disponibles • SUM • Bauleras • Solarium con pileta. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.580
Precio del aviso
USD 182.700
Escritura y honorarios~2%
USD 4.421
Sellos y tasas~1%
USD 1.827
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.296/mes

Necesitas ingresos por $ 6.405.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Patio Dufaur15 min · 947 m
Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton11 min · 714 m
Saltimbanki15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 182.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera Este 828, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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