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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio Monte del Este

Gaviotas 250 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.932 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.932
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento de 1 dormitorio, estar comedor, cocina semi integrada, 1 baño completo, amplio y confortable, cochera descubierta, SUM en el edificio con parrilla, equipos de aire frío calor en todos los ambientes, excelente ubicación a 250 metros de la playa y en el centro comercial de Monte del Este, impecable estado. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Patio Dufaur12 min · 738 m
Galeria Rambla II13 min · 863 m
Educacion
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica15 min · 961 m
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Espacios verdes
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Saltimbanki12 min · 744 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaviotas 250, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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