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Departamento 2 ambientes en venta en Gaviotas 250, Centro
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gaviotas 250, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Gaviotas 250.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.7332.4102.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 122.978
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 1 dormitorio, estar comedor, cocina semi integrada, 1 baño completo, amplio y confortable, cochera descubierta, SUM en el edificio con parrilla, equipos de aire frío calor en todos los ambientes, excelente ubicación a 250 metros de la playa y en el centro comercial de Monte del Este, impecable estado. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaviotas 250

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Patio Dufaur12 min · 738 m
Galeria Rambla II13 min · 863 m
Educacion
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica15 min · 961 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica15 min · 980 m
Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton8 min · 539 m
Saltimbanki12 min · 744 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaviotas 250, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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