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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 1 Dormitorio Frente Al Mar a Estrenar

Av. Costanera Este 1000 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 36 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.917 contra USD 2.030 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.030
Mediana m²
33 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio frente al mar, a estrenar, estar comedor y dormitorio al frente, ambos con salida al balcón, cocina integrada, baño completo, cochera descubierta, amplio balcón con hermosas vistas, SUM, 44 m2 totales. Unidad eléctrica, con cocina, termo tanque y un split frío calor colocados. Moderno y en excelente ubicación, frente a la playa en Monte del Este. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Goleta Lucinda Sutton14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Costanera Este 1000, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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