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Departamento 2 ambientes en venta en Costanera 371, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Costanera 371, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Costanera 371.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 2.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 86.356
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.673
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento de 1 dormitorio, en excelente ubicación en edificio frente al mar, con vista parcial a la playa, estar comedor con cocina integrada, 1 baño completo, balcón-terraza al frente, muy buen estado de mantenimiento de la unidad y del edificio, a pasos del mar y muy cerca del centro. Parrilla común en la terraza. Oportunidad de inversión • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera 371

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Familia3 min · 211 m
Feria artesanal4 min · 284 m
El Pastelero5 min · 350 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 306 m
Saltimbanki9 min · 566 m
Plaza San Martin9 min · 573 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 327 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera 371, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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