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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Deptos 1 Dormitorio Barrio Dufaur con Financiación

La Rioja Este 552 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.030 contra USD 2.220 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.220
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Complejo Arena y Mar 5, A ESTRENAR Departamentos de 1 dormitorio en planta baja 33 m2, patio propio con parrilla estacionamiento semicubierto de 25 m2 de superficie de piedra partida entrega inmediata, opciones de financiación hasta 36 meses GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja Este 552, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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