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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio a 250 m de La Playa

Alfonsin 275 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 33 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.182 contra USD 2.144 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 2.144
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en planta baja, estar-comedor con cocina integrada, 1 baño completo, estacionamiento descubierto al frente, parrilla, aire acondicionado en el estar, excelente ubicación a 250 metros de la playa, sobre boulevard Av. Alfonsin, en un agradable y muy tranquilo sector resindencial, con gas natural y agua corriente, gran oportunidad • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alfonsin 275, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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