P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento 2 Amb - en Complejo Rincon del Sol

Av Shaw 865. Entre Martin pescador · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 50 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.254 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 2.254
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio • Zona Dúplex, Pinamar Edificio Rincón del Sol • Av. Shaw y Martín Pescador Moderno y cómodo departamento de 1 dormitorio, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones en una ubicación privilegiada de Pinamar. Distribución: Living-comedor con aire acondicionado Cocina integrada Balcón con vista abierta Dormitorio matrimonial con ventilador de techo Baño completo Cochera cubierta en subsuelo Amenities del edificio: Lobby con recepción y seguridad 24 hs Spa con pileta cubierta climatizada de más de 150 m Pileta climatizada exterior Microcine Sala de juegos Kids Club y pelotero Guardería de cuatriciclos Doble subsuelo de cocheras Quinchos con parrillas Laundry Una propuesta completa en un edificio de categoría, con todos los servicios y comodidades para disfrutar de Pinamar en cualquier época del año. XINTEL(BRS-BRS-76)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Shaw 865. Entre Martin pescador, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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