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Departamento 1 ambiente en venta en Costanera Este 1000, Centro
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Costanera Este 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Piso
1
Amenities
SUM

Descripcion

VENTA FUNCIONAL FRENTE AL MAR , MONTE HERMOSO Venta de funcional/monoambiente amoblado – Monte Hermoso Ubicado en el primer piso del Edificio Mar 10, sobre la Costanera Este 1000, este funcional ofrece comodidad y vistas privilegiadas en una ubicación única frente al mar. * Características: Monoambiente funcional Se vende completamente amoblado Vista al mar *Dimensiones: 34 m² totales * Comodidades: S.U.M. Sala de juegos Pisos de porcelanato Aberturas con DVH, doble vidrio Un espacio moderno y práctico, ideal para disfrutar de la belleza y tranquilidad de Monte Hermoso con todas las comodidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.001 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 75.001/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costanera Este 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero3 min · 182 m
La Familia7 min · 427 m
Feria artesanal8 min · 528 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica9 min · 547 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica9 min · 550 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 538 m
Plaza San Martin11 min · 733 m
Saltimbanki13 min · 838 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico9 min · 598 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 862 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.150 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.150/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera Este 1000, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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