Casa en venta en Las Dunas
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Las Dunas

Venta Duplex a Estrenar en Monte Hermoso

Salta 242 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 2 dormitorios, 109 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.330 contra USD 1.519 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MONTE HERMOSO DÚPLEX A ESTRENAR – COMPLEJO LAS DUNAS | MONTE HERMOSO Ubicación: Salta 242, Monte Hermoso Unidades en complejo exclusivo de dúplex Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada Baño toilette de uso práctico Galería techada con parrilla, ideal para reuniones Entrada para auto, cómoda y segura Planta Alta: Dos dormitorios, con excelente iluminación Baño completo con antebaño, moderno y funcional Ubicación privilegiada en Las Dunas – Cercano a la playa y entorno natural único Superficie: Cubierta: 87,5 m² Semicubierta: 21,5 m² Total: 109,1 m² DUPLEX 1, frente Norte: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 165.000 DUPLEX 2, frente sur: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 179.000 DUPLEX 3, Amoblado ,US$ 169.000 DUPLEX 4, Amoblado US$ 169.000 DUPLEX 5 Sin amoblar, US$ 159.000 VENDIDO DUPLEX 6 Sin amoblar US$ 145.000 DUPLEX 7 Frente Norte: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 DUPLEX 8 Fondo Sur: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 Nota, la unidad 2 cuentan con Domótica. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Patio Dufaur5 min · 337 m
Galeria Rambla II7 min · 473 m
Feria artesanal10 min · 636 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica8 min · 521 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica8 min · 535 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 295 m
Saltimbanki6 min · 367 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 638 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 242, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Dunas

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp