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Casa en venta en Salta 242, Las Dunas
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Salta 242, Las Dunas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 7% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Salta 242.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 1.4269362.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.430
Tamaño normal
101 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN MONTE HERMOSO DÚPLEX A ESTRENAR – COMPLEJO LAS DUNAS | MONTE HERMOSO Ubicación: Salta 242, Monte Hermoso Unidades en complejo exclusivo de dúplex Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada Baño toilette de uso práctico Galería techada con parrilla, ideal para reuniones Entrada para auto, cómoda y segura Planta Alta: Dos dormitorios, con excelente iluminación Baño completo con antebaño, moderno y funcional Ubicación privilegiada en Las Dunas – Cercano a la playa y entorno natural único Superficie: Cubierta: 87,5 m² Semicubierta: 21,5 m² Total: 109,1 m² DUPLEX 1, frente Norte: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 165.000 DUPLEX 2, frente sur: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 179.000 DUPLEX 3, Amoblado ,US$ 169.000 DUPLEX 4, Amoblado US$ 169.000 DUPLEX 5 Sin amoblar, US$ 159.000 VENDIDO DUPLEX 6 Sin amoblar US$ 145.000 DUPLEX 7 Frente Norte: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 DUPLEX 8 Fondo Sur: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 Nota, la unidad 2 cuentan con Domótica. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 242

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Patio Dufaur5 min · 337 m
Galeria Rambla II7 min · 473 m
Feria artesanal10 min · 636 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica8 min · 521 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica8 min · 535 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 295 m
Saltimbanki6 min · 367 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 638 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 242, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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