Casa en venta en Cazon 17, Las Dunas

Casa en ventaen Cazon 17, Las Dunas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en Las Dunas publicados a menos de 5 cuadras de Cazon 17.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.883lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 137.500
Tamaño normal
141 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX A 30 METROS DEL MAR – MONTE HERMOSO • BARRIO LAS DUNASExcelente oportunidad en Monte Hermoso, ubicado en calle Del Cazón 17, a solo 30 metros de la playa. Con 77 m² cubiertos, este cómodo y funcional dúplex se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y todo lo necesario para disfrutar de la vida de playa durante todo el año. Planta baja Amplio living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño totalmente equipado. Jardín amplio con galería semicubierta y parrilla. Entrada pasante para varios vehiculos. Planta alta 2 dormitorios con placard, el principal con salida a una terraza Baño completo. Comodidades: Servicio de gas. Calefacción por radiadores. Caldera dual. Excelente distribución y espacios exteriores. Inmejorable ubicación, a pasos del mar. Se vende amoblada Se evalúan permutas por departamento en Bahía Blanca. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar en familia o como inversión para renta turística, en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cazon 17, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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