Casa en venta en Las Dunas
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Las Dunas

Duplex en Venta

Cazon 17 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 2 dormitorios, 77 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.883 contra USD 2.426 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 2.426
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

DÚPLEX A 30 METROS DEL MAR – MONTE HERMOSO • BARRIO LAS DUNASExcelente oportunidad en Monte Hermoso, ubicado en calle Del Cazón 17, a solo 30 metros de la playa. Con 77 m² cubiertos, este cómodo y funcional dúplex se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y todo lo necesario para disfrutar de la vida de playa durante todo el año. Planta baja Amplio living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Baño totalmente equipado. Jardín amplio con galería semicubierta y parrilla. Entrada pasante para varios vehiculos. Planta alta 2 dormitorios con placard, el principal con salida a una terraza Baño completo. Comodidades: Servicio de gas. Calefacción por radiadores. Caldera dual. Excelente distribución y espacios exteriores. Inmejorable ubicación, a pasos del mar. Se vende amoblada Se evalúan permutas por departamento en Bahía Blanca. Una propiedad ideal para vivir, disfrutar en familia o como inversión para renta turística, en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cazon 17, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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