P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Del Calamar 1600, Las Dunas
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Del Calamar 1600, Las Dunas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
540 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Del Calamar 1600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 8461.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 172.615
Tamaño normal
189 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en esquina – Barrio Las Dunas Los Delfines y Del Calamar – Monte Hermoso Ubicada en una exclusiva zona a 4/5 cuadras de la playa, esta propiedad en esquina combina amplitud, privacidad y excelente entorno. Desarrollada sobre un lote de 540 m², cuenta con 204 m² cubiertos, más galería semicubierta de 53 m², patio verde y jardín al frente La vivienda se compone de 4 dormitorios, tres de ellos en suite, más baño de servicio. Dispone de un gran living comedor con cocina semi separada y excelente iluminación natural. Además, posee quincho con parrilla y garage doble, ideal para disfrutar todo el año. Una propiedad pensada para vivir Monte Hermoso con confort y categoría Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.0% total
USD 230.000USD 200.00025 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Calamar 1600, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Dunas

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp