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Casa en venta en Las Dunas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Las Dunas · 7 ambientes

Casa en Venta en Monte Hermoso - Barrio Las Dunas

Del Calamar 1600 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 7 ambientes, 204 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 890 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Las Dunas

Descripcion

Casa en esquina – Barrio Las Dunas Los Delfines y Del Calamar – Monte Hermoso Ubicada en una exclusiva zona a 4/5 cuadras de la playa, esta propiedad en esquina combina amplitud, privacidad y excelente entorno. Desarrollada sobre un lote de 540 m², cuenta con 204 m² cubiertos, más galería semicubierta de 53 m², patio verde y jardín al frente La vivienda se compone de 4 dormitorios, tres de ellos en suite, más baño de servicio. Dispone de un gran living comedor con cocina semi separada y excelente iluminación natural. Además, posee quincho con parrilla y garage doble, ideal para disfrutar todo el año. Una propiedad pensada para vivir Monte Hermoso con confort y categoría Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Dunas es USD 160.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Calamar 1600, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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