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Casa en venta en Las Dunas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Las Dunas · 6 ambientes

Amplia y Cómoda Casa en Barrio Las Dunas

Del Salmon 437 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 6 ambientes, 180 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 890 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Las Dunas

Descripcion

Distribuida en una sola planta, ingresando por su amplio living comedor con cocina semi integrada. 3 dormitorios. 2 baños ( uno en suite ) Garaje espacioso con parrilla para disfrutar encuentros en familia y amigos. Parrilla externa. Patio verde.. Ambientes amplios y luminosos con buena ventilación. Departamento monoambiente nuevo y equipado con baño completo en parte posterior del lote con ingreso independiente y privacidad ( posible renta en temporada ) Lugar de guardado. Calefacción por calefactores. Servicios de luz, agua y gas. En un entorno tranquilo y natural. En conjunto con MAD Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Dunas es USD 160.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Salmon 437, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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