Casa en venta en Balneario Sauce Grande · 6 ambientes

Casa en Venta Frente Al Mar - Balneario Sauce Grande - Monte Hermoso

Bristol · Balneario Sauce Grande, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 1.155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Sauce Grande, 6 ambientes, 140 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 3.214 contra USD 2.174 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 2.174
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Balneario Sauce Grande

Descripcion

Propiedad en venta Ubicación: Costanera y Bristol, Balneario Sauce Grande Propiedad en esquina, desarrollada sobre 3 lotes de 385m2 c/u que suman un total de 1.155 m², con 140 m² cubiertos + semicubiertos. Emplazada en altura, con vistas al mar y posibilidad de construir en planta baja bajo la estructura existente. Se compone de 3 dormitorios con placares, amplio living comedor, cocina semi separada con isla y parrilla, lavadero, baño completo y toilette, y galería con plataformas y espacios semicubiertos. Se entrega amoblada, con calefacción por losa radiante y aire acondicionado. Acceso por calle consolidada. Posee trifasica. Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balneario Sauce Grande

Mediana del barrio: USD 128.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Balneario Sauce Grande es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.