Casa 5 ambientes en venta en Las Toninas 499, Las Dunas

Casa 5 ambientes en ventaen Las Toninas 499, Las Dunas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
880 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 13% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Las Toninas 499.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8871.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 159.574
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosas cabañas con un amplio terreno, ubicadas a 5 cuadras de la playa IDEAL INVERSION Dos cabañas amplias con dos habitaciones en la planta alta Las cabañas están diseñadas con un estilo acogedor y funcional, con escaleras internas que conducen a las habitaciones. Ambas cabañas están equipadas con parrilla, se venden completamente amobladas, con todas las comodidades necesarias. La ubicación permite disfrutar del entorno natural con cercanía a la playa ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Toninas 499, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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