Casa 5 ambientes en venta en Del Dorado 256, Las Dunas

Casa 5 ambientes en ventaen Del Dorado 256, Las Dunas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 35% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Del Dorado 256.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 8881.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.156
Tamaño normal
177 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? Si soñás con un refugio donde el sonido del mar y la brisa costera sean parte de tu día a día, esta casa en Las Dunas, Monte Hermoso es para vos. A solo dos cuadras de la playa, te espera un oasis de tranquilidad y comodidad, ideal para vivir, vacacionar o invertir. Lo Mejor de Esta Propiedad Espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia o con amigos. Gran parque arbolado (1200 m²) perfecto para descansar, jugar o compartir momentos únicos al aire libre. Parrilla y quincho para reuniones inolvidables. Piscina privada para refrescarte en los días de verano. Ubicación inmejorable: a pasos del mar y cerca de todo lo que necesitás. Distribución Ideal Casa principal: 2 dormitorios cómodos y luminosos. Departamento adicional: 1 habitación extra para huéspedes, alquiler o espacio de trabajo. Baño completo con detalles funcionales. Cocina lista para usar, con todo lo necesario para tus comidas frente al mar. Patio amplio y galpón de guardado. Ubicación Privilegiada Monte Hermoso es sinónimo de atardeceres únicos y playas extensas. Viví la tranquilidad y la belleza natural con la comodidad de estar cerca de comercios, restaurantes y servicios. Tu casa en la playa te espera. Contactanos y coordiná una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Dorado 256, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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