venta
USD 168.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes
Las Dunas · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Caracoles al 1604, Las Dunas
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Caracoles al 1604, Las Dunas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 188 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Dunas
Pide USD 160.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Las Dunas publicados a menos de 5 cuadras de Caracoles al 1604.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 851lo normal · 8891.136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 28 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 167.111
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – Barrio Las DunasCaracoles 1604 – Monte Hermoso Excelente propiedad en impecable estado, con solo 3 años de antigüedad, ubicada en una de las zonas más lindas y tranquilas de Monte Hermoso.
Ideal para vivienda permanente o disfrutar todo el año.
Superficies: • 98 m² cubiertos • 90 m² semicubiertos La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con cocina integrada totalmente equipada • Aire acondicionado • Patio seco con bacha En el sector privado dispone de: • 2 dormitorios con placard • Baño completo con antebaño y ventilación natural Uno de los grandes destacados de la casa es su espectacular galería semicubierta de aproximadamente 100 m², ideal para reuniones y momentos de disfrute durante todo el año.
Además, posee parrilla/fogón con espacio de guardado.
Garage cubierto con cortina automatizada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Las Dunas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Dunas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Dunas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Dunas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Dunas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Dunas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Dunas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Las Dunas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Dunas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.462
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Dunas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Caracoles al 1604, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires
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