Casa en venta en Las Dunas · 4 ambientes

Casa en venta en Las Dunas · 4 ambientes

Casa en Monte Hermoso

Los Delfines (las Dunas) al 600 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
556 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Monte Hermoso en el Barrio Las Dunas, un auténtico paraíso costero en la Costa Atlántica de Argentina! Esta encantadora casa de 556 m2 te ofrece el equilibrio perfecto entre confort y estilo, ideal para quienes buscan un refugio espacioso, acogedor rodeado de naturaleza. Ubicada en la tranquila calle Los Delfines 645, esta propiedad orientada al noroeste te brinda una experiencia luminosa y cálida durante todo el día. Con 20 años de antigüedad, la casa se mantiene en excelente estado y está lista para recibir a su nueva familia. Distribuida en dos pisos, la casa cuenta con 3 amplias habitaciones y un baño, ofreciendo espacio suficiente para todos. La cocina moderna y el comedor diario son el corazón del hogar, perfectos para reuniones familiares. Además, el salón principal es ideal para relajarse después de un día en la playa. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín y un patio que invitan a disfrutar del aire libre. La galería y la parrilla son el escenario perfecto para asados y celebraciones bajo el cielo estrellado. ¿Tienes mascotas? ¡No te preocupes! Este hogar es apto para ellas. Con 411.34 m2 de superficie descubierta, tendrás suficiente espacio para crear tu propio oasis al aire libre. Además, la casa dispone de dos espacios de estacionamiento descubiertos para tu comodidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están completamente instalados, garantizando una vida sin preocupaciones. Y para esos días calurosos, disfruta del aire acondicionado individual que mantiene el ambiente fresco y agradable. Monte Hermoso es conocido por sus playas de arena dorada y su ambiente relajado, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Aunque esta propiedad actualmente tiene inquilino, es una inversión estupenda para el futuro. No es elegible para crédito, pero su valor y ubicación privilegiada en la Costa Atlántica la hacen una opción irresistible. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu nuevo hogar! Contáctanos para más detalles y prepárate para enamorarte de Monte Hermoso. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Delfines (las Dunas) al 600, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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