Casa en venta en Las Dunas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Las Dunas · 4 ambientes

Casa en Monte Hermoso

Los Delfines (las Dunas) al 600 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
556 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 4 ambientes, 137 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 693 contra USD 1.553 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.553
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Dunas

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Monte Hermoso en el Barrio Las Dunas, un auténtico paraíso costero en la Costa Atlántica de Argentina! Esta encantadora casa de 556 m2 te ofrece el equilibrio perfecto entre confort y estilo, ideal para quienes buscan un refugio espacioso, acogedor rodeado de naturaleza. Ubicada en la tranquila calle Los Delfines 645, esta propiedad orientada al noroeste te brinda una experiencia luminosa y cálida durante todo el día. Con 20 años de antigüedad, la casa se mantiene en excelente estado y está lista para recibir a su nueva familia. Distribuida en dos pisos, la casa cuenta con 3 amplias habitaciones y un baño, ofreciendo espacio suficiente para todos. La cocina moderna y el comedor diario son el corazón del hogar, perfectos para reuniones familiares. Además, el salón principal es ideal para relajarse después de un día en la playa. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín y un patio que invitan a disfrutar del aire libre. La galería y la parrilla son el escenario perfecto para asados y celebraciones bajo el cielo estrellado. ¿Tienes mascotas? ¡No te preocupes! Este hogar es apto para ellas. Con 411.34 m2 de superficie descubierta, tendrás suficiente espacio para crear tu propio oasis al aire libre. Además, la casa dispone de dos espacios de estacionamiento descubiertos para tu comodidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están completamente instalados, garantizando una vida sin preocupaciones. Y para esos días calurosos, disfruta del aire acondicionado individual que mantiene el ambiente fresco y agradable. Monte Hermoso es conocido por sus playas de arena dorada y su ambiente relajado, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Aunque esta propiedad actualmente tiene inquilino, es una inversión estupenda para el futuro. No es elegible para crédito, pero su valor y ubicación privilegiada en la Costa Atlántica la hacen una opción irresistible. ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu nuevo hogar! Contáctanos para más detalles y prepárate para enamorarte de Monte Hermoso. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Dunas es USD 160.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Delfines (las Dunas) al 600, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Dunas

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp