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Casa 4 ambientes en venta en Los Fresnos 475, Centro
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Fresnos 475, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
430 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 22% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Los Fresnos 475.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.5531.0811.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.275
Tamaño normal
113 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa tipo chalet en Monte Hermoso del Este, 3 dormitorios -1 en planta alta-, 1 baño completo, estar, comedor, cocina separada, patio, entrada vehicular, parrilla, calefacción por radiadores, 100 m2 aproximados sobre lote de 430 m2, muy buena calidad constructiva y excelente estado, en la zona más linda de Monte, más terreno lindero de 15 x 30 m, venta en conjunto • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Fresnos 475

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Cooperativa Obrera · Avenida Intendente Majluf 79810 min · 620 m
Patio Dufaur14 min · 888 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº135 · otros · publica13 min · 832 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica14 min · 885 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza San Martin14 min · 867 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton14 min · 904 m
Saltimbanki15 min · 937 m
Salud
CAPS POLIDEPORTIVO MUNICIPAL MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 869 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Fresnos 475, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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