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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 401,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa 53, Monte Hermoso

Antonio B. Costa 53 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 360 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 722 contra USD 275 de la mediana (+162,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa vivienda ideal para quienes buscan confort y cercanía al mar. La propiedad recientemente refaccionada cuenta con: 3 habitaciones y 2 baños Amplio living comedor Cocina equipada Garaje doble Jardín 2 fogones, uno interno y otro extern Aire acondicionado El lote cuenta con medidas para construir una propiedad horizontal Una opción perfecta para quienes desean un hogar cómodo, funcional y listo para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antonio B. Costa 53, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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